Перечень документов для оценки стоимости:

Перечень документов для оценки стоимости недвижимости

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
• Договор аренды (если объект находится в аренде).
• Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию (если есть).
• Первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
• Документы БТИ на объект.
• Кадастровый план земельного участка.
• Годовая сумма налога на оцениваемое имущества (если имущество находится в собственности).
• Сумма месячной или годовой арендной платы (для арендованного имущества).
• Затраты на содержание имущества (коммунальные платежи, охрана, страховка и т.д.)
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости машин и оборудования

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
• Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (если есть).
• Технический паспорт.
• Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
• Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
• Завод (фирма) - изготовитель.
• Год выпуска.
• Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости транспортных средств

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
• Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (если есть).
• Паспорт транспортного средства.
• Свидетельство о регистрации транспортного средства.
• Первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости нематериальных активов

• Правоустанавливающие документы (патенты, свидетельства, лицензионные и авторские договоры и т.д.)

Перечень документов, необходимый для оценки, составляется после ознакомления Оценщика с правоустанавливающими документами в зависимости от специфики объекта и цели оценки.

Перечень документов для оценки стоимости акций

• Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
• Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
• Виды деятельности и организационная структура компании.
• Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
• Приказ об учетной политике предприятия.
• Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
• Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
• Ведомость основных средств.
• Инвентарные списки имущества.
• Данные о всех активах (запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Расшифровка кредиторской задолженности.
• Расшифровка дебиторской задолженности:
  • дебиторы;
  • когда образовалась задолженность;
  • когда должна быть погашена;
  • доля сомнительной задолженности.
• Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
• Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости векселей

• Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права на вексель.
• Копии учредительных документов эмитента (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
• Данные бухгалтерской отчетности эмитента за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
• Ведомость основных средств.
• Инвентарные списки имущества.
• Данные о всех активах (запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Расшифровка кредиторской задолженности.
• Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
• Расшифровка дебиторской задолженности:
  • дебиторы;
  • когда образовалась задолженность;
  • когда должна быть погашена;
  • доля сомнительной задолженности.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости действующего предприятия (бизнеса)

• Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
• Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
• Виды деятельности и организационная структура компании.
• Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
• Приказ об учетной политике предприятия.
• Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
• Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
• Ведомость основных средств.
• Инвентарные списки имущества.
• Данные о всех активах (запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Расшифровка кредиторской задолженности.
• Расшифровка дебиторской задолженности:
  • дебиторы;
  • когда образовалась задолженность;
  • когда должна быть погашена;
  • доля сомнительной задолженности.
• Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
• Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Документы, необходимые для оценки стоимости дебиторской (кредиторской) задолженности

• Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.
• Платежные документы по этим договорам.
• Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
• Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
• Судебные решения (если есть).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Сделано в студии